Réf : 34

Nouveauté

Le Pradet (83220) MAISON NEUVE T4 A 10 MIN A PIED DE LA PLAGE DES OURSINIERES ET CELLE DE LA GARONNE - LE PRADET

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83220

Surface habitable (m²) 86,47 m²

surface terrain 100 m²

Surface loi Boutin (m²) 86,47 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé OUI

Nombre de niveaux 2

Caractéristiques Valeurs

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2021

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Dans un écrin de verdure et au calme, venez découvrir cette maison neuve, située à mi chemin (dix minutes à pied) entre la Plage des Oursinières et la Plage de la Garonne et des commodités.

Maison sur deux niveaux de type 4 d'une superficie de 87m² comprenant au rez-de-chaussée:
->un espace cuisine séjour de 40m² exposé sud ouest, très lumineux
->la cuisine est intégralement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur encastré, congélateur encastré, four encastré, micro onde encastré, lave-vaisselle encastré)
->un sanitaire
->une buanderie
A l'étage s'ajoutent:
->trois belles chambres avec placards
->une salle d'eau avec double vasques
->un sanitaire

La maison dispose d'un jardin clos comprenant une terrasse en gazon synthétique de 30m² et un espace jardin. Place de stationnement privative située devant la maison sécurisée par un portail motorisé.
Maison de standing avec d'excellentes finitions: volets roulants électriques, climatisation réversible, style contemporain, mobilier contemporain, vue dégagée, ...

Maison disponible à partir du 15 septembre 2026. Possibilité de louer avec meubles ou sans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Loyer CC* / mois 2 000 €

Honoraires TTC charge locataire 1 134,49 €

Dont état des lieux 259,41 €

Dépôt de garantie TTC 4 000 €

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* CC : Charges comprises

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Agence IMPERIUM IMMO

0622613313 a.augereau.imperiumimmo@gmail.com 160 Lotissement Barry, RN8, l'ENSOLEILLADO 83190 Ollioules

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