GRANDE OPPORTUNITÉ A SAISIR
Dans une jolie copropriété intimiste à usage exclusif d'habitation (trois logements), élevée sur rez-de-chaussée, de deux étages, fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING - CHIC ET COSY,
Idéalement situé, à proximité de tous commerces et commodités, établissements scolaires, et situé à 20 minutes à pieds des Plages de MAGAUD et de MEJEAN.
UN SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE T4 - TRÈS LUMINEUX, entièrement REFAIT A NEUF, formant l'intégralité du premier étage, d'une superficie habitable de 108 m², augmentée d'une véranda de 17m², formant une surface utile de 124m²,
Comprenant:
-> UNE entrée,
-> UNE superbe cuisine entièrement meublée et équipée d'électroménagers de qualité,
-> UN séjour/salle à manger de 34m², donnant sur une grande véranda bioclimatique de 17m² exposée NORD-EST, (ambiance cocooning assurée avec son poêle à bois)
-> UNE salle d'eau avec sanitaire suspendu,
-> UN dégagement,
-> UNE salle d'eau avec douche à l'italienne de standing,
-> UN sanitaire suspendu séparé,
-> TROIS chambres au calme ouvrant sur un balcon filant et communiquant de 12m², exposées SUD-OUEST,
Côté stationnement, le logement est vendu avec de nombreuses places de stationnement :
-> un emplacement de 32m² à usage privatif dans la copropriété,
-> un emplacement de 77m² à usage privatif dont en partie couverte d'un carport en aluminium, dans la copropriété,
-> un emplacement de stationnement à usage privatif en extérieur de la copropriété.
VOUS AIMEREZ notamment :
-> la vue sur le Mont Faron
-> la très grande capacité de stationnement
-> la superbe véranda bioclimatique
-> l'état refait à neuf du logement avec d'excellentes finitions : climatisation réversible, normes biothermiques, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, adoucisseur d'eau, passe-plat avec vitre coulissante, nombreux rangements, ...
-> les faibles charges de copropriété,
-> la possibilité d'acquérir en sus, un appartement type T2 loué meublé à l'étage supérieur avec stationnement
-> son emplacement
CE LOGEMENT EST VENDU EN VIAGER LIBRE, PERMETTANT UNE OCCUPATION IMMEDIATE OU UNE MISE EN LOCATION
CONDITIONS FINANCIERES
- BOUQUET: 100.000,00€ payable comptant
- RENTE VIAGERE MENSUELLE: 1.700,00€ (révision annuelle sur l'indice de la consommation des ménages (hors tabac))
- RENTE PAYABLE D'AVANCE
UNE OPPORTUNITE PATRIMONIALE INTERRESSANTE SUR UN SECTEUR PRISE A PROXIMITE DES COMMERCES, ECOLES ET AXES PRINCIPAUX.
Pour toute demande de renseignements et de visite, contacter votre agent immobilier au 06.13.30.76.90.
