Réf : 148

Vendu

La Crau (83260) APPARTEMENT T2 avec terrasse + GARAGE + STATIONNEMENT - LA CRAU (CENTRE VILLE)

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83260

Surface habitable (m²) 43,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,70 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2007

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 87

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 680 €

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Dans une résidence de standing sécurisée avec portail électrique, édifiée en 2007, venez découvrir ce joli T2 de 44m², entièrement repeint, au rez-de-chaussée d'un immeuble élevé sur rez-de-chaussée de deux étages, situé au calme et à proximité des commerces, des commodités, des écoles et du Parc du BEAL.

Cet appartement comprend: une entrée, un dégagement avec placard, un séjour, une chambre avec placard, une cuisine semi-équipée, une salle de bains, un wc séparé, et une belle terrasse ensoleillée de 34m² exposée nord-ouest,

Côté stationnement, le logement s'accompagne d'un garage fermé en sous-sol de l'immeuble, desservi par un ascenseur, et d'un parking privatif extérieur.

VOUS AIMEREZ notamment :

- son emplacement qui présente tous les avantages d'une localisation en centre-ville, avec le calme d'une résidence de standing,
- la grande capacité de stationnement privatif (box + parking) ainsi que de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs dans la copropriété et autour de cette dernière,
- la grande terrasse de 34m²,
- les bonnes finitions assurant la tranquillité des occupants : (double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, raccordement à la fibre, visiophone, sa porte sécurisée 3 points...)
- l'état de la façade de l'immeuble (ravalement effectué en 2024)

Votre Agence IMPERIUM IMMO est à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. N'attendez plus! Contactez Jean-François au 06.13.30.76.90.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 59 €

Taxe foncière annuelle 1 111 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 670 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence IMPERIUM IMMO

0622613313 a.augereau.imperiumimmo@gmail.com 160 Lotissement Barry, RN8, l'ENSOLEILLADO 83190 Ollioules

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