Située sur les hauteurs d'OLLIOULES, cette luxieuse bastide de style toscan reprenant plusieurs éléments de la Renaissance, édifiée en 2000, offre un superbe panorama avec vue mer, sur la rade de TOULON.

Cette demeure de prestige à l'abri des regards et au calme absolu, caractérisée par ses tons chauds, ses hautes fenêtres en double vitrage, sa toiture réalisée en tuiles romanes, évoquant la maison d'olive and wine avec son clin d'oeil à la riche histoire de l'ITALIE et à l'importance de la vie de famille, est nichée dans un écrin de verdure de plus de 4.800m², aménagé en restanques liaisonnées entre elles par des plans inclinés et bordé partiellement d'un ruisseau, plantés d'essences méditerranéennes (chênes, pins, oliviers...), irrigué par un dispositif d'arrosage automatique alimenté par le CANAL DE PROVENCE, sécurisée par un portail électrique et une clôture électrique anti-sangliers en périphérie.

Cette somptueuse propriété, située en voiture à 15 min des plages de TOULON, SANARY-SUR-MER, SIX-FOURS LES PLAGES, à 12 min de la gare de TOULON, et à 30 min de l'aéroport d'HYERES, d'une surface utile d'environ 600m², comprend:

a) Une magnifique villa de 15 pièces, exposée sud, élevée sur sous-sol, d'un rez-de-jardin et de deux étages, d'une superficie habitable de 315m², sécurisée par système d'alarme connectée,

Comprenant :

- Au sous-sol: un espace à usage de cave à vin climatisée, une salle de billard avec un véritable bar et son comptoir, une salle de jeu, une buanderie, un atelier, une chaufferie,

- Au rez-de-jardin: une entrée, une salle à manger, un salon d'apparat, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un local à usage de vestiaire, une chambre N°1 avec un petit salon, une chambre N°2 avec une salle de bains,

- A premier étage: un palier, un couloir, une chambre N°3 avec (une entrée, une salle de bains, un wc, un dressing), une chambre N°4 avec un bureau, une chambre N°5 avec (une salle de bains, un wc), une chambre N°6 formant un studio avec salle de bains et wc, une belle terrasse exposée sud,

- Au deuxième étage: un palier, une salle de bains, un wc, un balcon intérieur, une chambre N°7, une chambre N°8 formant un dortoir, une chambre N°9 avec (une entrée, une salle de bains, un dressing)

b) Un préau avec en sous-sol, un atelier où vous pourrez laisser s'exprimer votre âme d'artiste,

c) Une cuisine d'été avec plancha et barbecue,

d) Une belle piscine de 13,75 X 5, sécurisée par un système d'alarme, avec pool-house, douche, wc, et local technique,

e) Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules et un atelier,

f) Un boulodrome,

g) Un grand jardin autour où vous pourrez passer d'agréables moments en extérieur.

Idéal pour famille nombreuse, chambres d'hôtes, et amoureux d'authenticité.

LES PLUS:

- Système d'alarme connecté,

- Piscine

- Superbe vue mer

- Terrasse

- Calme

- Cave à vin climatisée pour vos grands crus et vins de garde,

Taxe foncière d'un montant de 4.746€

Coup de coeur assuré, venez visiter cette sublime propriété. Pour toute information ou demande de visite, contactez votre Agence IMPERIUM IMMO.