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La Garde (83130)
4 pièces - 107 m²

SUPERBE APPARTEMENT T4 AVEC PLACES DE STATIONNEMENT ET VERANDA - LA GARDE

360 000 €
Ref : 110
A propos de ce bien

GRANDE OPPORTUNITÉ A SAISIR

Dans une jolie copropriété intimiste à usage exclusif d'habitation (trois logements), élevée sur rez-de-chaussée, de deux étages, fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING - CHIC ET COSY,
Idéalement situé, à proximité de tous commerces et commodités, établissements scolaires, et situé à 20 minutes à pieds des Plages de MAGAUD et de MEJEAN.

UN SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE T4 - TRÈS LUMINEUX, entièrement REFAIT A NEUF, formant l'intégralité du premier étage, d'une superficie habitable de 107 m², augmentée d'une véranda de 17m², formant une surface utile de 124m²,
Comprenant:
-> UNE entrée,
-> UNE superbe cuisine entièrement meublée et équipée d'électroménagers de qualité,
-> UN séjour/salle à manger de 34m², donnant sur une grande véranda bioclimatique de 17m² exposée NORD-EST, (ambiance cocooning assurée avec son poêle à bois)
-> UNE salle d'eau avec sanitaire suspendu,
-> UN dégagement,
-> UNE salle d'eau avec douche à l'italienne de standing,
-> UN sanitaire suspendu séparé,
-> TROIS chambres au calme ouvrant sur un balcon filant et communiquant de 12m², exposées SUD-OUEST,

Côté stationnement, le logement est vendu avec de nombreuses places de stationnement :
-> un emplacement de 32m² à usage privatif dans la copropriété,
-> un emplacement de 77m² à usage privatif dont en partie couverte d'un carport en aluminium, dans la copropriété,
-> un emplacement de stationnement à usage privatif en extérieur de la copropriété.

VOUS AIMEREZ notamment :
-> la vue sur le Mont Faron
-> la très grande capacité de stationnement
-> la superbe véranda bioclimatique
-> l'état refait à neuf du logement avec d'excellentes finitions : climatisation réversible, normes biothermiques, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, adoucisseur d'eau, passe-plat avec vitre coulissante, nombreux rangements, ...
-> les faibles charges de copropriété,
-> la possibilité d'acquérir en sus, un appartement type T2 loué meublé à l'étage supérieur avec stationnement
-> son emplacement,

Pour toute demande de renseignements et de visite, contacter votre agent immobilier au 06.13.30.76.90.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83130
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 785 m²
Surface loi Carrez (m²) 107 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue sans vis à vis
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 4
Exposition Nord-Est
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Financier
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 290 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0622613313
E-mail a.augereau.imperiumimmo@gmail.com
Adresse
160 Lotissement Barry, RN8, l'ENSOLEILLADO 83190 Ollioules

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